Verkauft! Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Stuttgart Bad Cannstatt

70374 Stuttgart Bad Cannstatt

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses befindet sich diese ansprechende und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört eine überdachte Terrasse und ein schön angelegter Gartenanteil.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit der halboffenen Küche verbunden. Die vorhandene Einbauküche ist modern, gepflegt und im Preis inbegriffen.

Die Wohnung ist hell und bietet einen schönen Blick in den eigenen, gepflegten Garten, der wiederum Richtung Innenhof bzw. Parkanlage ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung Garten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenplatz ausgestattet.

Optional können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage für 20.000 € erwerben.

Sowohl der praktische Abstellraum in der Wohnung als auch der große Kellerraum bieten viel Stauraum.

Das 1984 erbaute Haus ist sehr gepflegt und energieeffizient. Die Häuser der Wohnanlage bilden ein grünes, ruhiges Atrium, in der sich eine kleine Parkanlage und ein Kinderspielplatz befinden.

Ausstattung

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (Zentralheizung).

Bodenbeläge sind Laminat (Wohnzimmer und Küche), Teppich (Schlafzimmer) und Fliesen (Flur und Badezimmer).

Lage

Die Immobilie liegt in belebter und dennoch bevorzugter, angenehm ruhiger und grüner Gegend in Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse (nur Anwohnerverkehr).

Sowohl S-Bahn als auch U-Bahn sind fußläufig erreichbar.

In direkter Umgebung finden Sie ein einige Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Cafés vor. Auch Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Bibliothek und ein Museum erreichen Sie.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Nahwärme und Fernwärme, Endenergieverbrauch: 74 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B

Angaben zur Provision

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Grundriss
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