Elegant und effizient I Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil I Saniert mit Fokus auf Energieeffizienz

Nicht mehr verfügbar
71566 Althütte

Objektbeschreibung

Sie suchen ein energetisch saniertes, modernes Haus im Bauhaus-Stil, das durch seine Offenheit, Eleganz und Effizienz besticht? Dann lesen Sie weiter!

Zum Verkauf steht dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise, das im Jahr 2020 energetisch modernisiert wurde und den KfW-70-Standard erfüllt.

Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger und grüner Lage von Althütte.

Die Wohnfläche von ca. 163 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet viel Platz für ein komfortables Leben.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Diele, eine moderne Küche, ein Esszimmer (ca. 15 m²), ein Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Zugang zum überdachten Aussichtsbalkon, der sich über die ganze Hausbreite erstreckt, ein Schlafzimmer (ca. 15 m², ebenfalls mit Balkonzugang), ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Auf den kleineren Frühstücksbalkon gelangt man ebenfalls über das Wohnzimmer.

Eine Etage tiefer befinden sich ein großes offenes Zimmer (ca. 25 m²), ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.

Über einige weitere Stufen erreichen Sie den Keller, der einen Bügelraum (auch nutzbar als Gästezimmer), den Heizraum, einen Waffenraum und einen Abstellraum (unter der Garage) enthält.

Der herrliche Garten rund um das Haus ist ein echtes Paradies und erstrahlt ab dem Frühling in voller Pracht. Und vor dem Haus gibt es einen überdachten Freisitz, der perfekt für gemütliche Abende im Freien geeignet ist.

Ausstattung

Im Gegensatz zu vielen anderen Objekten, die derzeit angeboten werden, ist dieses Einfamilienhaus bis auf kleinere Schönheitsrenovierungen direkt beziehbar.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgarage, 2 PKW-Stellplätze und ein Wohnmobil-Stellplatz.

Der Brunnen vor dem Gebäude wird durch eine Regenwasserzisterne gespeist.

Im herrlichen Garten vor und hinter dem Haus blühen u. a. Magnolien, Jasmintrompeten, Azaleen, Hortensien, verschiedene Rosenarten und Schmetterlingsflieder.

Momentan liegt eine 100 MBit-Internetleitung an, ein Glasfaseranschluss ist in Planung.

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.

Lage

Sehr günstige und trotzdem ruhige Lage. Das Ortszentrum (Ärzte, Geschäfte, Bushaltestelle) und die Gemeindehalle, Kirchen sowie die Freizeiteinrichtungen (Sportanlage), Grundschule/Kita sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Grundriss
Grundriss
Anschrift

Robert Kappler Immobilienbewertung und
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Stiftshof 10
71522 Backnang


Kontakt

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