Großzügiges Zwei- bzw. Dreifamilienhaus in Plattenwald-Nähe

Kaufpreis: 829.000 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Kieshofstr. 38, 71522 Backnang Strümpfelbach

Objektbeschreibung

Erbaut wurde das Haus 1966, der Wintergarten wurde 1986 angebaut. Die Grundstücksfläche beträgt 818 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m². Die Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss haben sich ähnelnde Grundrisse und bieten Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC und Küche.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und das Untergeschoss teilweise bewohnbar: gleich zwei helle Zimmer befinden sich auf dieser Ebene.

Daneben befinden sich weitere Kellerräume, die Waschküche, der Heizraum (Öl-Zentralheizung mit Solarthermie) und ein weiteres Tageslichtbad.

Der Dachstock ist ausgebaut und gut begeh- und nutzbar.

Auf Immoscout finden Sie das Exposé unter https://www.immobilienscout24.de/expose/136927491

Ausstattung

Im Garten befindet sich eine überdachte Terrasse und ein funktionsfähiges und überdachtes Schwimmbad.

Jeweils eine Einzel- und eine Doppelgarage (diese sogar mit Werkstattgrube) bieten Platz für den heimischen Fuhrpark. Ein weiterer Kellerraum unter der Doppelgarage dient derzeit als Weinlager.

Lage

Wunderschöne Lage am Rande des Backnanger Naherholungsgebiets Plattenwald.

Die attraktive Innenstadt von Backnang ist nur 4 km entfernt, der Bahnhof Backnang 6 km. Von hier aus erreichen Sie z. B. Stuttgart Bad Cannstatt in 21 Minuten.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solar
Endenergiebedarf: 173,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1966

Angaben zur Provision

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundriss
Grundriss
Grundriss
Anschrift

Robert Kappler Immobilienbewertung und
-vermittlung
Karlsbader Str. 9
71522 Backnang


Kontakt

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