Charmante 3-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen inkl. TG-Stellplatz in beliebter "Ökosiedlung Maubach"

Kaufpreis: 359.000 € zzgl. 2,2 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Seefelder Weg 5, 71522 Backnang

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne, helle und außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung? Dann werden Sie von der zum Verkauf stehenden Maisonette-Wohnung in der "Ökosiedlung Maubach" begeistert sein.

Die Wohnung ist 77 m² groß und befindet sich in den beiden obersten Etagen eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995).

Im unteren Bereich befindet sich das Wohn- und Esszimmer (23 m²), das nahtlos in den ca. 5,5 m² großen Flur übergeht. Da auch die ca. 6 m² große Küche halb-offen dem Wohnbereich zugewandt ist, ist die gesamte Etage sehr großzügig, luftig und hell. Verstärkt wird dieser Eindruck durch den Zugang zum ca. 6,5 m² großen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick auf den begrünten und ruhigen Innenhof bietet.

Ebenfalls auf der unteren Etage befindet sich ein Kinderzimmer bzw. Büro (ca. 12 m²) und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC.

Über die Echtholz-Treppe erreichen Sie das wunderschöne Schlafzimmer, welches weitere 22 m² Wohnfläche bietet.

Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 335 € im Monat, davon ca. 89 € Rücklagenzuführung.

Die Wohnung wird zum 30.11.2022 frei.

Auf Immoscout finden Sie das Exposé unter https://www.immobilienscout24.de/expose/137179311

Ausstattung

Die Wohnung ist gut ausgestattet (u. a. Parkett-Fußböden).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner können in der sauberen Waschküche untergebracht werden.

Die sehr gepflegte Einbauküche kann, wenn gewünscht, von der (Noch-) Mieterin abgelöst werden.

Im Kaufpreis (359.000 €) ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Ein weiterer Außenstellplatz (nicht in der Tiefgarage) kann bei Bedarf für weitere 15.000 € erworben werden.

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.

Lage

Das Objekt liegt in sehr guter Wohnlage in Backnang-Maubach.

Überregionale Ziele sind dank dem naheliegenden S-Bahnhalt hervorragend erreichbar (Linie S3, Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart nur 31 Minuten).

Das Mehrfamilienhaus liegt an einer Grünzone. Kindergarten und Grundschule befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1995 

Angaben zur Provision

2,2 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundriss
Grundriss
Anschrift

Robert Kappler Immobilienbewertung und
-vermittlung
Karlsbader Str. 9
71522 Backnang


Kontakt

E-Mail: immobilien@robert-kappler.de
Telefon BK: 07191-2299720
Telefon HN: 07131-6188605
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