Sie suchen eine moderne, helle und außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung? Dann werden Sie von der zum Verkauf stehenden Maisonette-Wohnung in der "Ökosiedlung Maubach" begeistert sein.
Die Wohnung ist 77 m² groß und befindet sich in den beiden obersten Etagen eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995).
Im unteren Bereich befindet sich das Wohn- und Esszimmer (23 m²), das nahtlos in den ca. 5,5 m² großen Flur übergeht. Da auch die ca. 6 m² große Küche halb-offen dem Wohnbereich zugewandt ist, ist die gesamte Etage sehr großzügig, luftig und hell. Verstärkt wird dieser Eindruck durch den Zugang zum ca. 6,5 m² großen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick auf den begrünten und ruhigen Innenhof bietet.
Ebenfalls auf der unteren Etage befindet sich ein Kinderzimmer bzw. Büro (ca. 12 m²) und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC.
Über die Echtholz-Treppe erreichen Sie das wunderschöne Schlafzimmer, welches weitere 22 m² Wohnfläche bietet.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 335 € im Monat, davon ca. 89 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnung wird zum 30.11.2022 frei.
Auf Immoscout finden Sie das Exposé unter https://www.immobilienscout24.de/expose/137179311
Die Wohnung ist gut ausgestattet (u. a. Parkett-Fußböden).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner können in der sauberen Waschküche untergebracht werden.
Die sehr gepflegte Einbauküche kann, wenn gewünscht, von der (Noch-) Mieterin abgelöst werden.
Im Kaufpreis (359.000 €) ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Ein weiterer Außenstellplatz (nicht in der Tiefgarage) kann bei Bedarf für weitere 15.000 € erworben werden.
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.
Das Objekt liegt in sehr guter Wohnlage in Backnang-Maubach.
Überregionale Ziele sind dank dem naheliegenden S-Bahnhalt hervorragend erreichbar (Linie S3, Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart nur 31 Minuten).
Das Mehrfamilienhaus liegt an einer Grünzone. Kindergarten und Grundschule befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1995
2,2 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
