Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1992 bietet mit seinen 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 145 qm
ausreichend Platz für eine große Familie.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine Küche mit gepflegter
Einbauküche und Geräten, sowie ein Gäste-WC.
Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche,
Badewanne, zwei Waschbecken und WC.
Dachgeschoss: Ein großes Zimmer mit hohen Decken und ein
weiteres Badezimmer.
Keller: Drei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte und komfortable Ausstattung.
Eine Gasheizung sorgt als Zentralheizung für behagliche Wärme in allen Räumen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine gute Wärmedämmung und angenehme Wohntemperaturen sorgt.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Sanitärbereiche: zwei vollwertige Badezimmer, eines davon im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Dies bietet ausreichend Komfort für alle Familienmitglieder und Gäste.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Geräte ausgestattet, was das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine einladende Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.
Eine Einzelgarage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet großzügige Staumöglichkeiten und kann vielseitig genutzt werden.
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.
Der kleine Garten bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Entspannen.
Backnang, als Mittelzentrum im Nordosten der Region Stuttgart, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B14 verbindet Backnang mit Stuttgart (35 km) und führt als Umgehungsstraße direkt an der Kernstadt vorbei.
Backnang ist ein wichtiger Bahnhofsstandort in der Region Stuttgart. Von hier aus können Sie per S-Bahn (S3 und S4) bequem nach Stuttgart und zum Flughafen gelangen.
Mit einem Markt- und Einzugsgebiet von über 120.000 Menschen bietet Backnang eine Fülle attraktiver Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen.
Backnang ist eine vielfältige Schulstadt, die verschiedene Bildungsmöglichkeiten bietet.
Die Stadt liegt am Rande des Stuttgarter Ballungsraums und bietet mit ihrer Nähe zum Schwäbischen Wald viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 163,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1992
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG (Badezimmer noch nicht eingezeichnet)