Neu errichtetes & komplett fertiggestelltes MFH mit 6 Wohnungen (543 m²) in Top-Lage

71522 Backnang

Objektbeschreibung

Eine einmalige Gelegenheit für den anspruchsvollen Investor bietet sich ab sofort in bevorzugter Lage von Backnang: direkt hinter dem ikonischen Schweizerbau steht dieses hochwertig errichtete und soeben fertiggestellte Neubauprojekt mit sechs 3-Zimmer Wohnungen mit insgesamt ca. 543 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die einzelnen Wohnungen sind ca. 86 bis 99 m² groß. Das Objekt ist sofort bezugsfertig. Sieben Tiefgaragenstellplätze stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung.

Die unterschiedlichen Wohnungstypen werden vielerlei Bedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Jede Wohneinheit bietet einen Balkon oder eine Terrasse mit östlicher oder westlicher Ausrichtung. Die Wohnungen können so gestaltet werden, dass sie sehr komfortabel nutzbar sind. Für die Kinder ist ein hauseigener Spielplatz vorgesehen.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- Massive Bauweise
- KfW-Effizienzhaus 55
- Aufzug
- Tiefgarage mit Wallbox Vorbereitung
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Elektrische Rollläden
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Lüftungssystem

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Backnang.

Die Stadt Backnang liegt ca. 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Mit weiteren Städten im näheren Umfeld, wie Ludwigsburg, Waiblingen oder Schorndorf zählt die Region zu den strukturstärksten Gebieten in Baden-Württemberg. Backnang hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge und Neckarbecken.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 17,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2021

Grundriss
Grundriss
Anschrift

Robert Kappler Immobilienbewertung und
-vermittlung GmbH
Stiftshof 10
71522 Backnang


Kontakt

E-Mail: immobilien@robert-kappler.de
Telefon BK: 07191-2299720
Telefon HN: 07131-6188605
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