Exklusives Mehrfamilienhaus in Traumlage von Backnang Steinbach

Kaufpreis: 1.950.000 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.
71522 Backnang Steinbach

Objektbeschreibung

In absoluter Bestlage von Backnang-Steinbach befindet sich dieses exklusive & modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Der Ausblick, insbesondere vom Erdgeschoss und Obergeschoss, ist ein Traum.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 102 m² und 62 m² Wohnfläche) und im Gartengeschoss eine 2- sowie eine 1-Zimmer-Wohnung (ca. 94 bzw. 57 m² Wohnfläche).

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 448 m².

Das Dachgeschoss kann ggf. ausgebaut werden (ca. 80 m² Wohnflächen-Potential). Das Dach wurde aus diesem Grund noch nicht erneuert.

Die Wohnungen sind nicht vermietet.
Eine Teilung samt Abgeschlossenheitsbescheinigung kann bei Bedarf beantragt werden.

Die Grundstücksfläche beträgt 838 m².

Auf Immoscout finden Sie das Exposé unter https://www.immobilienscout24.de/expose/129828681

Ausstattung

Das 1973 erbaute Haus wurde 2021 hochwertig saniert. Im Haus sind ausschließlich hochwertige Materialien verbaut worden.

Wohin man auch blickt, sei es das Treppenhaus, die eleganten Bäder, die hochwertigen Küchen, ja selbst die große Garage: das ganze Haus samt wunderbarem Garten besticht durch Eleganz und Luxus.

Der Energieausweis liegt zur ersten Besichtigung vor.

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.

Lage

Steinbach ist ein Ort im namengebenden Stadtteil von Backnang in Baden-Württemberg und liegt etwa 3 km nordöstlich des Stadtzentrums. Das Haus steht in traumhafter Lage am höchsten Punkt von Steinbach. Den Ortskern mit Bäcker erreichen Sie zu Fuß in 12 Minuten.

In zehn Minuten sind Sie mit dem Auto am Backnanger Bahnhof, von dort erreichen Sie mit dem Regionalexpress in einer halben Stunde den Stuttgarter Hauptbahnhof. In zehn Minuten sind Sie aber auch mit dem Auto auf der B14 Richtung Stuttgart oder Schwäbisch Hall.

Provisionshinweis

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Robert Kappler Immobilienbewertung und -vermittlung
Karlsbader Str. 9, 71522 Backnang
Mitglied im Verein für Immobilienbewertung und Baukostenplanung e. V.
Ihr Immobilienmakler für Backnang, Waiblingen, Murrhardt, Fellbach, Rudersberg, Weinstadt, WinnendenRems-Murr, Heilbronn, Ludwigsburg und Schwäbisch Hall