Mitten in der Backnanger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Murr, befindet sich diese hübsche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Auf ca. 63 m² können Sie sich variabel einrichten.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: als Büro mit oder ohne Kundenverkehr, Praxis, Einzelhandel, ggf. sogar als Café. Verwirklichen Sie Ihren Traum jetzt!

Die vorhandenen Wände können in Absprache mit dem Eigentümer rückgebaut oder umversetzt werden (siehe Grundriss), so dass eine große und dank der bodentiefen Schaufensterflächen helle Fläche entsteht.

Ein WC ist vorhanden, Anschlüsse für eine Teeküche ebenfalls.

Ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage wird mitvermietet. Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Zentralheizung, Fernwärme KW reg, Endenergieverbrauch 93,16 kWh, Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1997 (Hinweis zum Energieausweis: es liegt ein Energieausweis für Wohngebäude vor, somit entfällt die Angabe zum Stromverbrauch)

- WC
- Anschlüsse für Teeküche
- Alarmanlage
- Fliesen
- große Schaufensterfront
- Zentralheizung

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.