Vermietet! Schöne Gewerbeeinheit (Büro, Praxis oder Ladenlokal) in Top-Lage von Backnang

Vermietet!
71522 Backnang

Objektbeschreibung

Mitten in der Backnanger Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Murr, befindet sich diese hübsche Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Auf ca. 63 m² können Sie sich variabel einrichten.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: als Büro mit oder ohne Kundenverkehr, Praxis, Einzelhandel, ggf. sogar als Café. Verwirklichen Sie Ihren Traum jetzt!

Die vorhandenen Wände können in Absprache mit dem Eigentümer rückgebaut oder umversetzt werden (siehe Grundriss), so dass eine große und dank der bodentiefen Schaufensterflächen helle Fläche entsteht.

Ein WC ist vorhanden, Anschlüsse für eine Teeküche ebenfalls.

Ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage wird mitvermietet. Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Zentralheizung, Fernwärme KW reg, Endenergieverbrauch 93,16 kWh, Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1997 (Hinweis zum Energieausweis: es liegt ein Energieausweis für Wohngebäude vor, somit entfällt die Angabe zum Stromverbrauch)

Das Exposé finden Sie auch unter https://www.immobilienscout24.de/expose/128300682 und https://www.immobilienscout24.de/expose/128300950

Ausstattung

- WC
- Anschlüsse für Teeküche
- Alarmanlage
- Fliesen
- große Schaufensterfront
- Zentralheizung

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von mir überprüft worden.

Miethöhe, Kaution und Maklerprovision

Die monatliche Kaltmiete beträgt XX zzgl. XX € Nebenkostenvorauszahlung und XX € für zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Die Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten.

Der Mieter verpflichtet sich, bei Abschluss des Mietvertrages eine Maklerprovision in Höhe von einer Monats-Kaltmiete zzgl. MwSt. an den Makler zu zahlen. Der Makler kann auch von dem Vermieter eine Provision erhalten.

Lage

Gut frequentierte Innenstadtlage (Fußgängerzone). Sehr schön im Backnanger Biegel gelegen, nur einen Steinwurf von der Murr-Promenade entfernt. Vor dem Gebäude befindet sich eine große Grasfläche, so dass das Ambiente sehr angenehm ist.

Öffentliche Tiefgarage im Haus.

Anschrift

Robert Kappler Immobilienbewertung und
-vermittlung
Karlsbader Str. 9
71522 Backnang


Kontakt

E-Mail: immobilien@robert-kappler.de
Telefon BK: 07191-2299720
Telefon HN: 07131-6188605
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